הריסת מבנה שלב אחר שלב

הריסת מבנה שלב אחר שלב היא תהליך שמתחיל הרבה לפני שהכלי הכבד נכנס לשטח. מי שרואה הריסה מהצד רואה בעיקר את הרגע שבו הקירות נופלים, אבל ההצלחה של העבודה נקבעת בשלבים שלפני ואחרי: בדיקה מקדימה, היתרים, ניתוק תשתיות, תכנון בטיחותי ופינוי מסודר. במדריך הזה נעבור על כל שלב, כדי שתדעו למה לצפות ומה לבדוק לפני שאתם מתחילים.

שלב 1: בדיקה מקדימה בשטח

כל הריסה מתחילה בסיור בשטח. בבדיקה המקדימה בוחנים את המבנה ואת הסביבה שלו:

• מבנה וחומרים: בלוקים, בטון, פח, עץ או שילוב שלהם. החומר קובע את שיטת ההריסה ואת הכלים.
• גודל וגובה: מבנה בן קומה אחת בחצר שונה מאוד ממבנה גבוה צמוד לבתים.
• סביבה: בתים שכנים, גדרות, עצים שצריך לשמר, כבישים ומדרכות.
• גישה: האם כלים כבדים ומשאיות יכולים להיכנס, ואיפה יעמדו המכולות.
• חומרים מסוכנים: בעיקר אסבסט, שנמצא בגגות ובלוחות במבנים ישנים.

על סמך הבדיקה נקבעים שיטת העבודה, הכלים הנדרשים, מספר המכולות ולוח הזמנים.

שלב 2: היתרים ותיאומים

ברוב המקרים הריסת מבנה מחייבת היתר מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה. גם הריסה של תוספת או של מבנה עזר עלולה לדרוש היתר, בעיקר כשמדובר במבנה שנרשם בעבר או שמשפיע על מבנה אחר. בעל הנכס הוא האחראי להשגת ההיתר, ולכן כדאי לבדוק את הנושא מול הרשות לפני שמתאמים מועד עבודה.

מעבר להיתר, יש תיאומים נוספים שכדאי לעשות מראש: הודעה לשכנים על מועד העבודה, תיאום עם ועד הבית כשמדובר בבניין משותף, ובדיקה אם יש צורך בהיתר להצבת מכולות ברחוב.

שלב 3: ניתוק תשתיות

לפני שנוגעים במבנה, חייבים לנתק את כל התשתיות שמחוברות אליו: חשמל, מים, גז, ביוב ותקשורת. הניתוק נעשה דרך הגורמים המוסמכים, כמו חברת החשמל, תאגיד המים וספק הגז. זה שלב שאסור לדלג עליו או לקצר בו. צינור גז פעיל או כבל חשמל חי בתוך קיר שנהרס הם סכנת חיים.

במקרה של הריסה חלקית, למשל תוספת שצמודה לבית שנשאר, צריך לוודא שהתשתיות של החלק שנשאר נשארות תקינות ומוגנות.

שלב 4: טיפול בחומרים מסוכנים

אם בבדיקה המקדימה נמצא אסבסט, או שיש חשד לנוכחותו, הוא חייב להיות מפורק ומפונה על ידי קבלן מורשה לאסבסט לפני שההריסה מתחילה. שבירה של לוחות אסבסט משחררת סיבים מסוכנים לאוויר, והם מסכנים את העובדים ואת השכנים. גם פסולת כימית, מיכלי דלק ושאריות צבע צריכים לצאת מהמבנה לפני ההריסה ולקבל טיפול נפרד.

שלב 5: ההריסה עצמה, בצורה בטיחותית

כשהשטח מוכן, מתחילה ההריסה. הריסה מבוקרת נעשית בשלבים ובכיוון מתוכנן, כך שהמבנה קורס אל תוך השטח ולא לעבר השכנים או הכביש. כמה עקרונות בטיחות שמלווים את השלב הזה:

• גידור: אזור העבודה מגודר ומסומן, ומי שאינו חלק מהצוות מורחק ממנו.
• סדר עבודה: בדרך כלל מפרקים קודם גגות וחלקים קלים, ואחר כך קירות ותקרות.
• צמצום אבק: הרטבה של אזור ההריסה מפחיתה אבק שמגיע לבתים סמוכים.
• כלים מתאימים: באגר, בובקט או עבודה ידנית, לפי גודל המבנה והמקום.
• שעות עבודה: עבודה בשעות המותרות, כדי לא לפגוע במנוחת השכנים.

שלב 6: פינוי השטח ומסירתו נקי

הריסה לא נגמרת כשהקירות על הרצפה. שברי הבטון, הבלוקים, הברזל והעץ צריכים להיות מועמסים ומפונים לאתר מורשה לקליטת פסולת בניין. כשההריסה והפינוי נעשים על ידי אותו צוות, העבודה מהירה יותר: הבאגר שהרס מעמיס את הפסולת ישר למכולות, והמשאית יוצאת לאתר הקליטה בלי שהערימה תעמוד ימים בשטח.

בסיום העבודה השטח צריך להיות נקי ומוכן לשלב הבא, בין אם זו בנייה חדשה, גינה או מכירה של המגרש. חשוב להחליט מראש מה עושים עם היסודות והרצפה: לפרק אותם או להשאיר אותם כבסיס להמשך.

טעויות נפוצות בהריסת מבנים

1. להתחיל בלי היתר: הריסה בלי היתר עלולה להסתיים בצו הפסקת עבודה ובקנס.
2. לסמוך על ניתוק חלקי: כל התשתיות חייבות להיות מנותקות ומאושרות לפני תחילת העבודה.
3. להתעלם מאסבסט: חשד לאסבסט מחייב בדיקה וטיפול לפני ההריסה.
4. לא לתכנן פינוי: ערימת פסולת שעומדת שבועות בשטח יוצרת סכנה ותלונות.
5. להרוס לבד: מה שנראה כחיסכון מסתיים לא פעם בפציעה או בנזק לשכנים.

הריסה מלאה או הריסה חלקית

לא כל פרויקט דורש להפיל את המבנה כולו. לפעמים המטרה היא להסיר תוספת, לפתוח קיר, או לפרק את כל הפנים של מבנה ולהשאיר את השלד לבנייה מחדש. הריסה חלקית דורשת זהירות רבה יותר מהריסה מלאה, כי צריך לשמור על מה שנשאר: קירות נושאים, תקרות, תשתיות וחלונות. לפני הריסה חלקית חשוב לוודא, בעזרת מהנדס כשיש צורך, שהחלק שנהרס אינו נושא עומס שהמבנה הנותר תלוי בו.

הריסה מלאה פשוטה יותר מבחינה טכנית, אבל מייצרת כמות גדולה בהרבה של פסולת, ולכן תכנון הפינוי הוא חלק מרכזי בה. כדאי לדעת מראש כמה מכולות יידרשו, איפה יעמדו ובאיזה קצב יוחלפו, כדי שהכלים לא יעמדו ויחכו.

מה לבקש מקבלן ההריסה לפני שמתחילים

• תיאור של שיטת העבודה והכלים שייכנסו לשטח.
• הבהרה מה כלול: הריסה בלבד, או גם פינוי הפסולת ומסירת שטח נקי.
• התייחסות ליסודות, לרצפות ולגדרות: מה נשאר ומה מפורק.
• אישור שהפסולת תפונה לאתר מורשה.

איך מתכוננים ליום ההריסה

לפני שהצוות מגיע, כדאי לפנות מהמבנה כל דבר שרוצים לשמור: דלתות, חלונות, אביזרים או חומרים לשימוש חוזר. לוודא שהגישה לשטח פנויה מרכבים, לסמן בבירור עצים וגדרות שאסור לפגוע בהם, ולוודא שיש בידכם את ההיתר ואת אישורי ניתוק התשתיות. הכנה כזאת מקצרת את העבודה ומונעת הפתעות.

ביום עצמו כדאי שמישהו מטעם בעל הנכס יהיה זמין בטלפון, כדי לענות על שאלות שעולות בשטח: האם לפרק גם את משטח הבטון שליד המבנה, מה לעשות עם צנרת ישנה שנחשפה, או אם להשאיר קטע גדר מסוים, או אם לשמור אבנים וחומרים לשימוש חוזר. החלטות מהירות חוסכות זמן כלים יקר ומאפשרות לסיים את ההריסה והפינוי ברצף אחד.

סיכום

הריסת מבנה נכונה נשענת על שישה שלבים: בדיקה מקדימה, היתרים, ניתוק תשתיות, טיפול בחומרים מסוכנים, הריסה בטיחותית ופינוי השטח. כשכל שלב נעשה בזמן ובסדר הנכון, העבודה מהירה, בטוחה ונגמרת בשטח נקי. ב-ס.ע. איוב אנחנו מבצעים הריסה מבוקרת ופינוי באותה עבודה, עם ציוד ומכולות משלנו. פרטים נוספים בעמוד הריסות מבנים ופינוי מבנים, ומידע על הפסולת שנשארת אחרי העבודה בפינוי פסולת בניין. יש לכם מבנה להרוס? צרו קשר ונגיע לבדיקה בשטח.